Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Scharrel bietet mit dem Garten, Anbau und Nebengebäude verschiedene Umbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Hier kann man der Kreativität freien Lauf lassen und es sich mitten im Grünen schön machen. Ob Tierhaltung, Naturwiese oder eigener Gemüsegarten – hier ist vieles denkbar.

Das Wohnhaus wurde 1957 erbaut und liegt ruhig in einer kleinen Sackgassensiedlung in Scharrel-Bätholt. Zur B72 ist es mit knapp 600m Entfernung nur ein Katzensprung und auch das Zentrum von Ramsloh mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitbad ist in ca. 4 km erreicht.

Das Erdgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Wohnküche, einer Speisekammer und einem Badezimmer. Das Obergeschoss ist nicht vollständig ausgebaut und besteht derzeit aus weiteren kleineren Räumen.

Am Hauptgebäude befindet sich ein Anbau, in dem zurzeit ein Badezimmer, Gäste-WC, Heizungsraum sowie eine Waschküche/HWR liegt. Von dort aus gelangt man nach draußen in den großen Garten und zum Nebengebäude mit der Garage und einem weitern Raum. Hinter dem Nebengebäude befindet sich eine ca. 700 qm große Freifläche, die derzeit für Tierhaltung genutzt wird und gegen Aufpreis erworben werden kann.

Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Das Wohnhaus bietet viel Potential und präsentiert sich in einem modernisierungswürdigen Gesamtzustand.

Lage:

Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Scharrel im Saterland. Die ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist perfekt für Naturliebhaber und Familien geeignet. Scharrel verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine ruhige und sichere Wohngegend. Für Freizeitmöglichkeiten sorgen die zahlreichen Rad- und Wanderwege sowie die nahegelegenen Seen und Flüsse. Insgesamt ist Scharrel eine attraktive Wohnlage mit einer hervorragenden Lebensqualität und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die nächst größeren Städte sind:

- Cloppenburg: ca. 18 km südlich
- Oldenburg: ca. 30 km westlich
- Wilhelmshaven: ca. 60 km nördlich
- Bremen: ca. 60 km südwestlich
- Groningen (Niederlande): ca. 90 km westlich

Ausstattung:

- insgesamt 6 Zimmer zzgl. diverser Nebenräume
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang
- massive Garage mit angrenzendem geräumigen Nebenraum
- großer Garten
- ca. 700 qm Freifläche
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Außenrollläden
- ausbaufähiges Obergeschoss

Hinweise:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt durch Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten zusammengestellt. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Die Grundrisse können von der aktuellen Situation abweichen oder nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Bei Abschluss eines beurkundeten Kaufvertrages über die Immobilie entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von ca. 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Weitere Auskünfte zur Immobilie können nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Nach Aufforderung zum Exposé-versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder E-Mail kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.