Das in 2001 erbaute Mehrparteienhaus liegt auf einem ca. 620 m² Grundstück in zentrumsnaher, verkehrsberuhigter Siedlungslage von Zetel. 

Das Objekt bietet auf ca. 270 m² Gesamtwohnfläche Raum für 3 Wohneinheiten mit 2 Terrassen im Erdgeschoss in westlicher Ausrichtung. Jede der drei Wohnungen ist über einen separaten Eingang zugänglich.

Die Wohnung 1 erstreckt sich über 2 Etagen und bietet auf ca. 170 m² großzügige Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer sowie die offene Küche ermöglichen modernes Wohnen und lassen alles noch geräumiger wirken. Mit zwei Badezimmern, jeweils zwei Schlaf- und Kinderzimmern, einem großzügig geschnitten Hauswirtschaftsraum sowie einer Terrasse bietet die Wohnung viel Platz für die Familie.

Die Wohnung 2 (EG) überzeugt auf ca. 60 m² mit einer Terrasse sowie genügend Platz für ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum für zusätzliche Staumöglichkeiten.

Die Wohnung 3 (OG) ist mit ca. 40 m² die kleinste Einheit und trotzdem findet in einem großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafraum, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Duschbadewanne alles Notwendige seinen Platz. Die Wohnung ist an der Hausseite über eine Außentreppe zugänglich.

Dieses gepflegte Objekt ist voll vermietet und erzielt derzeit Nettomieteinnahmen in Höhe von 14.400,00 € pro Jahr. 

Die Gemeinde Zetel liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Friesland. Das Gemeindegebiet reicht im Nordosten bis zum Jadebusen und erstreckt sich von dort in südwestlicher Richtung bis zu den angrenzenden Landkreisen Leer, Wittmund und Ammerland. Im Norden der Gemeinde führt die Autobahn 29 von Wilhelmshaven über Oldenburg zum Dreieck Ahlhorner Heide, wo sie in die A 1 mündet und schließt Zetel an das Bundesfernstraßennetz an. Durch Neuenburg verläuft zusätzlich die B 437 von Friedeburg über Varel zum Wesertunnel. Die Linienbusse fahren von Zetel aus nach Varel, Wilhelmshaven und Westerstede. Benachbarte Städte wie Oldenburg oder Wilhelmshaven sind nur etwa 30-Auto-Minuten entfernt. Die Immobilie ist zentrumsnah in einem verkehrsberuhigten Siedlungsgebiet gelegen. Nur wenige Minuten entfernt, sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kindergärten, die Grundschule sowie sie IGS Friesland-Süd. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Varel.

Wohnung 1 (Wfl. ca. 170 m²):

Erdgeschoss:

Wohnküche, Wohnzimmer mit Ofenanschluss, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, HWR, Flur

Obergeschoss:

4 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken

Wohnung 2 (Wfl. ca. 60 m²):

Erdgeschoss:

Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, Abstellraum, Flur

Wohnung 3 (Wfl. ca. 40 m²):

Obergeschoss:

Küche, Wohn- und Schlafraum, Badezimmer mit Duschbadewanne, WC und Waschbecken, Flur

Weitere Ausstattung:

Carport, 4 PKW-Außenstellplätze, jeweils eine Terrasse zu den Wohnungen im Erdgeschoss, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Hinweise:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt durch Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten zusammengestellt. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Die Grundrisse können von der aktuellen Situation abweichen oder nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Bei Abschluss eines beurkundeten Kaufvertrages über die Immobilie entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von ca. 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die hälftige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Weitere Auskünfte zur Immobilie können nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Nach Aufforderung zum Exposé-versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder E-Mail kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.